Administration de copropriétés (PPE) en Valais

MIHERA accompagne les copropriétés dans l’administration de PPE en Valais avec une approche rigoureuse, transparente et orientée vers la pérennité du patrimoine immobilier.
Nous assurons la gestion complète des immeubles en copropriété, en tenant compte des obligations légales, des enjeux techniques et des attentes des copropriétaires, tout en favorisant une gestion équilibrée et sereine.

Nos services d’administration de copropriétés

Gestion administrative

MIHERA prend en charge l’ensemble des tâches administratives liées à la gestion de votre copropriété.
Nous organisons les assemblées générales ordinaires et extraordinaires, rédigeons les procès‑verbaux, veillons à l’application du règlement de copropriété et assurons le suivi des décisions prises par les copropriétaires.

Gestion financière

La gestion financière de l’immeuble comprend l’élaboration des budgets, les appels de fonds, la tenue de la comptabilité, la répartition des charges ainsi que le bouclement des comptes d’exploitation et du bilan.
MIHERA veille à une gestion financière claire, maîtrisée et conforme aux obligations légales.

Suivi technique et entretien de l’immeuble

Nous assurons le suivi technique des bâtiments, l’organisation et la supervision des travaux d’entretien ainsi que la coordination des entreprises partenaires.
Le contrôle des installations techniques, le suivi des contrats d’entretien, la gestion des sinistres et la valorisation du bâtiment font partie intégrante de notre mission.

Communication et accompagnement des copropriétaires

MIHERA privilégie une communication claire et structurée avec les copropriétaires.
Nous assurons un accompagnement accessible, favorisons le dialogue entre les parties et restons disponibles pour organiser des séances de médiation lorsque cela s’avère nécessaire, dans le respect du rôle de l’administrateur de PPE.

Pourquoi confier l’administration de votre PPE à MIHERA

Confier la gestion de votre copropriété à MIHERA, c’est choisir un partenaire engagé, disposant de compétences juridiques, techniques et financières solides.
Notre approche repose sur l’anticipation des besoins de l’immeuble, la prévention des conflits et la recherche permanente de solutions équilibrées, dans l’intérêt collectif des copropriétaires.

Une administration de PPE ancrée dans le canton du Valais

Implantée à Sierre et à Conthey, MIHERA intervient sur l’ensemble du canton du Valais.
Notre connaissance du tissu immobilier local et des réalités régionales nous permet de proposer une gestion adaptée aux spécificités de chaque copropriété, avec une vision durable et structurée.

 

Qu’est-ce qu’un acte d’administration courant ?

Dans une propriété par étages (PPE), toutes les décisions ne se valent pas. Certaines touchent à la simple marche de l’immeuble — payer les factures, renouveler un contrat de maintenance, faire effectuer une petite réparation — quand d’autres engagent la collectivité...

Comment résilier un mandat d’administrateur ?

La gestion d’une PPE repose en grande partie sur la qualité de son administrateur. Mais il peut arriver que la collaboration doive prendre fin : changement de besoins, difficultés relationnelles, mauvaise gestion, démission…En Suisse, le mandat d’administrateur peut...

Peut-on voter par email pour un petit investissement ?

Dans la vie d’une PPE, il arrive qu’une petite dépense s’impose rapidement : remplacer un luminaire, acheter un aspirateur pour les communs, faire réparer une serrure. La tentation est grande de lancer un “vote par e‑mail”. Est‑ce valable juridiquement ? La réponse...

Comment gérer un copropriétaire qui refuse systématiquement tous les travaux ?

Dans certaines PPE, il arrive qu’un copropriétaire s’oppose systématiquement à tous les travaux proposés, qu’il s’agisse d’entretien indispensable, de rénovations utiles ou d’améliorations réclamées par la majorité. Cette attitude peut rapidement freiner la bonne...

L’administrateur peut-il imposer le départ d’un chien jugé trop bruyant ?

Dans de nombreuses PPE, la question des animaux domestiques revient régulièrement dans les discussions, et le cas du chien bruyant est l’un des plus sensibles. Aboiements répétés, nuisances sonores, troubles du voisinage… Lorsqu’un animal perturbe la tranquillité de...

L’administrateur peut-il agir entre deux copropriétaires qui s’opposent ?

La vie en PPE repose sur un principe simple mais parfois mis à rude épreuve : la coexistence de plusieurs propriétaires qui doivent partager des espaces, des règles et des décisions communes. Lorsque deux copropriétaires entrent en conflit — pour du bruit, un usage...

L’administrateur peut-il agir directement contre un locataire bruyant ?

Dans la vie d’une PPE, les nuisances sonores représentent l’un des motifs de plaintes les plus courants. Lorsque la source du bruit provient non pas d’un copropriétaire, mais d’un locataire, la situation se complexifie. Les copropriétaires se tournent alors vers...

Qui paie la franchise d’assurance en cas de dommages depuis une partie privative sur les parties communes ?

Les dégâts d’eau ou dommages techniques sont fréquents dans les immeubles en PPE. Une fuite d’un lave‑vaisselle, une rupture de flexible, une infiltration provenant d’une salle de bains… Autant de situations où un incident survenu dans une partie privative peut causer...

L’assurance de la PPE couvre-t-elle les dommages causés par le concierge ?

Dans une PPE, le concierge est partout : entretien des communs, petites interventions techniques, surveillance générale. C’est utile… jusqu’au jour où survient un incident : une vitre brisée pendant un nettoyage, un dégât d’eau après une mauvaise manipulation d’une...

Un copropriétaire peut-il exiger une prise pour véhicule électrique ?

La mobilité électrique s’installe durablement en Suisse. Chaque année, les ventes de voitures électriques augmentent, et avec elles une question nouvelle dans les immeubles en propriété par étages : un copropriétaire peut‑il demander, voire exiger, l’installation...

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